| 契 約 名 |
種 別 |
現管理会社との契約 |
内 容 |
報 酬 |
| 変更する |
変更しない |
アドバイザリー契約
(管理委託費削減業務)
最適な契約内容に変更するためのアドバイスを行います。 |
定額料金型 |
○ |
○ |
お客さまとマンション管理会社の間に入り、専門的な立場から契約内容をチェックし、お客さまにとって最適な契約内容に変更するためのアドバイスを行います。
|
現管理会社にお支払いしている管理費の1ヶ月分 |
| 成功報酬型 |
○ |
○ |
削減した金額の50％ |
建物デジタル化契約
(修繕工事費削減業務)
お客さまのマンションのデータを全てデジタル化します。それに伴い大規模修繕工事費の削減も行います。 |
システム構築型 |
○ |
○ |
デジタル化により、各工事（大規模修繕工事等）時の各項目（外壁補修、防水、鉄部塗装等）を自動積算します。それに伴い大規模修繕工事費の削減も行います。これにより業者の”いいなり”から開放されます。もちろん、管理に関しても威力を発揮いたします。 |
システム構築料
（建物の図面が「ある場合」と「ない場合」で変動します） |
| オークション型 |
○ |
○ |
工事費≧3000万 （削減した金額の10％）
3000万＞工事費≧2000万 （削減した金額の15％）
2000万＞工事費 （削減した金額の20％） |
管理委託契約
上記のアドバイザリー業務、建物デジタル化業務も含めて、当社が管理を請け負う契約です。 |
定額料金型 |
○ |
- |
当社がお客さまの管理会社となる契約です。管理委託費も修繕工事費も「質・量」変わることなく、最大限に削減され、最適化されます。 |
お客さまごとに「お見積書」を提出しています。
お問い合わせ下さい。 |
管理補佐契約
アドバイザリー業務で改善された管理費がもとに戻らないように組合さまの立場で監視します。 |
定額料金型 |
- |
○ |
上記のアドバイザリー業務で管理費削減を行った後に、改善された管理費がもとに戻らないように引き続き管理組合さまの補佐的立場で管理会社等を監視します。さらに管理の質の向上・問題改善、快適な居住空間維持・推進につながるご提案等を行う契約です。 |
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戸数≦50 |
4万円/月 |
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51≦戸数≦100 |
5万円/月 |
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101≦戸数 |
6万円/月 |
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