管理費削減協会：無料相談（修繕工事検討編）

2.修繕工事検討編


		ある管理組合さまから「当マンションは、今年本当に外壁サッシの修繕工事が必要なのか見てほしい」との依頼がありました。・修繕積立金の貯蓄が十分でない・管理会社が一方的に進める（「長期修繕計画で今年行うことになっている」と言われた）などが管理組合さまの依頼理由でした。

		築20年、50戸のマンションでした。当社では、早速、技術専門員（一級建築士）を数人派遣して調査致しました。その調査は、・サッシの耐用性・サッシの劣化度合・サッシの安全性等を中心に多岐にわたって行いました。

		個別のサッシの調査検討も行いました。「全体的に行うべきなのか」「個別のサッシで特に劣化がひどいものはないか」全体と個別のバランスを見合いながら調査検討を行いました。


		調査検討した結果を組合さまに”専門的な立場からの所見”という形でご報告申し上げました。後日、管理組合さまの理事の方から「大変わかりやすい所見で、修繕工事を行うかの検討用資料として非常に助かりました。」とのお言葉を頂きました。




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